Приёмка объекта и оформление собственности
Пошаговая инструкция: как записаться на осмотр, принять квартиру, помещение или машино-место и зарегистрировать право собственности.
Запись на осмотр объекта
После получения от Застройщика информации о готовности к осмотру вашей квартиры, помещения или машино-места вам придёт СМС-уведомление от отправителя «garantstnn» на номер телефона дольщика, указанный в договоре долевого участия (ДДУ). В сообщении будет указана ссылка на личный кабинет.
Передача большого количества объектов в многоквартирном доме происходит поэтапно, поэтому уведомления дольщикам могут приходить в разное время.
- После первого входа придумайте новый пароль, который будете использовать для дальнейшей авторизации.
- В личном кабинете выберите удобную дату и время осмотра объекта.
Осмотр и приёмка объекта
На осмотр объекта возьмите с собой:
При обнаружении недостатков по качеству выполненных работ специалист по передаче недвижимости зафиксирует их для устранения. При необходимости акт осмотра с указанными недостатками можно получить в бумажном виде.
После подписания акта приёма-передачи вам будут переданы ключи, инструкция владельца и иные документы.
Оформление права собственности
После подписания Акта приёма-передачи необходимо подать в Росреестр заявление и документы на регистрацию права собственности на объект долевого строительства.
Заявление на государственную регистрацию права должно быть подано не позднее 30 рабочих дней со дня подписания передаточного акта (ФЗ №214-ФЗ от 30.12.2004).
Если для заключения ДДУ использовались кредитные средства, порядок регистрации и перечень дополнительных документов необходимо уточнить в кредитующем банке.
В МФЦ необходимо предоставить:
- Паспорта заявителей — дольщиков либо их представителей.
- Нотариально удостоверенную доверенность, если заявитель является представителем дольщика по доверенности — оригинал.
- Акт приёма-передачи объекта — оригинал.
- Заявление о регистрации права собственности — формируется специалистом на приёме в МФЦ.
- Документ об оплате государственной пошлины — реквизиты и сумму предоставляет специалист на приёме в МФЦ.
