Комфортная среда проживания
О проекте
дома

2

квартир

399

ввод в эксплуатацию

3 кв. 2026 г.

ЖК «Сормовский дуэт» — это современный жилой комплекс, спроектированный для комфортной и счастливой жизни.
Закрытый от машин и посторонних людей двор, продуманное чередование спортивных и игровых площадок с зеленой зоной, квартиры с готовой отделкой комфорт-класса и все необходимое для жизни в пешей доступности, делают ЖК образцом современного передового градостроения.
Получить буклет

Преимущества

Приватный двор

Приватный двор

Огороженная территория и система контроля доступа сделают дворовую территорию не только приватной, но и абсолютно безопасной. Комплексная система видеонаблюдения за придомовой территорией и местами общего пользования.

Отделка под ключ комфорт-класса

Отделка под ключ комфорт-класса

Универсальная отделка в духе минимализма, которую легко обыграть под любой дизайн интерьера. Светлые приятные оттенки преображают пространство, делая его просторным и элегантным. Эстетика в сочетании с неизменно высоким качеством материалов.

Новый уровень благоустройства

Новый уровень благоустройства

Уютный двор без машин, в котором предусмотрены как активные зоны отдыха с детскими площадками и зоной воркаут, так и «зеленые» зоны со скамейками для детей и взрослых.

Эстетика и функциональность общественных пространств

Эстетика и функциональность общественных пространств

Дизайн мест общего пользования учитывает не только удобство использования пространства, но и современные тренды в отделке. 

Продуманные планировки

Продуманные планировки

Жилое пространство, отвечающее разным сценариям жизни. Квартиры малых площадей и просторные трехкомнатные квартиры.

Умный дом

Современные технологии умного дома делают жизнь комфортнее и безопаснее, позволяя вам управлять ключевыми системами дома прямо с мобильного устройства
Комплексная система видеонаблюдения за придомовой территорией и местами общего пользования

Комплексная система видеонаблюдения за придомовой территорией и местами общего пользования

Контроль доступа на закрытую территорию с мобильного устройства

Контроль доступа на закрытую территорию с мобильного устройства

Умный домофон с функцией распознавания лиц и бесконтактным доступом

Умный домофон с функцией распознавания лиц и бесконтактным доступом

Управление доступом в подъезд с мобильного устройства

Управление доступом в подъезд с мобильного устройства

Благоустройство

Эргономика пространства
Эргономика пространства
Концепция проекта позволяет компактно разместить здесь все элементы внутренней инфраструктуры
Двор без машин
Двор без машин
Двор - это место для отдыха, игр и занятий спортом. Парковка выделена в отдельную зону.
Современная архитектура
Современная архитектура
Дома располагаются на комфортном расстоянии друг от друга так. Натуральные теплые тона, используемые в оформлении фасадов, делают облик жилого комплекса гармоничным.
Игровые зоны для детей младшего возраста
Игровые зоны для детей младшего возраста
Для маленьких жителей внутри двора предусмотрены игровые зоны, отвечающие потребностям детей разного возраста. Для самых юных -  песочница, лабиринты  и горки. Все, что так любят малыши!
Игровые зоны для детей среднего возраста
Игровые зоны для детей среднего возраста
Для детей постарше акцент сделан на движение, предусмотрены  многофункциональные игровые комплексы, верёвочные паутины, качели. При выборе оборудования для детских площадок застройщик также учел требования безопасности и экологичности. Комбинированное покрытие детских площадок сочетает в себе высокие эксплуатационные и противоударные свойства.
Для любителей активного образа жизни
Для любителей активного образа жизни
Для активного отдыха на территории ЖК предусмотрена универсальная спортивная площадка и зона воркаут. 
Ландшафтный дизайн
Ландшафтный дизайн
Над озеленением внутренней территории ЖК будут трудиться ландшафтные дизайнеры. Различные цветы, кустарники и деревья будут радовать жителей с ранней весны до поздней осени.   

Места общественного пользования

Безбарьерная среда – уже принятый стандарт застройщика.
Безбарьерная среда – уже принятый стандарт застройщика.
Вход в подъезд с уровня земли.
Витражное остекление входной группы
Витражное остекление входной группы
В помещениях общего пользования всегда будет достаточно света.
Авторский дизайн
Авторский дизайн
Подъезд и лифтовый холл оформлены по авторскому дизайн-проекту с применением износостойких материалов.
Зона ожидания
Зона ожидания
На первом этаже также разместится зона ожидания с комфортными лавочками.
Колясочная
Колясочная
Удобное хранение на первом этаже
Практичный дизайн
Практичный дизайн
Типовые этажи повторяют стиль оформления входной группы первого этажа.
Лифтовой холл в керамограните
Лифтовой холл в керамограните
Практичная отделка лифтового холла. На стенах - керамическая плитка, на полу - керамогранит.

Расположение

Все (12)
Транспорт (2)
Школа (1)
Детский сад (2)
Парк (4)
Спорт (2)
Мед. учреждения (1)

Близкие локации

Магазин "Пятерочка"
Магазин "Пятерочка"
Остановка "Ул. Достоевского"
Остановка "Ул. Достоевского"
Школа №81
Школа №81
Детский сад № 211
Детский сад № 211
Детский сад № 98
Детский сад № 98
Сквер им. В.Г. Рязанова
Сквер им. В.Г. Рязанова
Бульвар "Юбилейный"
Бульвар "Юбилейный"
Сормовский парк
Сормовский парк
Светлоярский парк
Светлоярский парк
Спортклуб "Сормович"
Спортклуб "Сормович"
Стадион "Труд"
Стадион "Труд"
Почтовое отделение № 603037
Почтовое отделение № 603037
Поликлиника № 3, ГКБ№12
Поликлиника № 3, ГКБ№12

Отделка комфорт-класса

Минималистичная отделка в светлых тонах создаёт ощущение лёгкости и свободы. Здесь легко реализовать любые творческие идеи, подобрать мебель и аксессуары даже без наличия профессиональных знаний в области дизайна.

В жилых комнатах, кухнях и прихожих - обои нейтрального оттенка, белые межкомнатные двери без стекол.

Пол в жилых комнатах -  ламинат под дерево и белый плинтус, в кухне и прихожей - керамогранит.

Отделка санузлов - на стенах керамическая плитка под мрамор, на полу - керамогранит под темный мрамор. Включена вся необходимая сантехника и мебель для ванной: раковина с тумбой для хранения, зеркало с подсветкой, смеситель, душевая лейка, унитаз, акриловая ванна с экраном.

Все квартиры оснащены натяжными потолками, входной и межкомнатными дверями, розетками и выключателями, радиаторами. Застройщик также позаботился и о деталях, поэтому все инженерные коммуникации, стояки водоснабжения и канализации будут скрыты декоративными коробами.

На лоджии выполнено остекление, освещение в влагостойких плафонах, выполнена отделка пола керамогранитом.  

Получить консультацию
Жилая комната
Жилая комната
Жилая комната
Кухня
Ванная комната
Ванная комната
Санузел

Виды планировок

Ниша для хранения
Высота потолков 3 - 3,3 м
Лоджия
Дополнительный санузел
Окна на 2 стороны
Кухня-гостиная
2 лоджии
Гардеробная
Оставить заявку
Этаж
в продаже
Перейти к планировкам

Визуальный выбор

3 квартал 2026
Готов на 15%
Выбор по параметрам Перейти к ходу строительства

Новости

Подпишись на рассылку

Будьте в курсе всех новостей и акций ЖК «Сормовский дуэт»!
Отправляя свои данные Вы соглашаетесь с политикой обработки персональных данных

Способы покупки

100% оплата

Быстро и удобно. В апреле скидки до 600 000 руб.
при полной оплате.

Ипотека

Сотрудничество с ведущими банками, специальные условия и помощь в получении одобрения по ипотеке.

Рассрочка от застройщика

Рассрочка от застройщика позволит вам грамотно распределить личный или семейный бюджет, а также снизить финансовую нагрузку относительно ипотечных программ

Госпрограммы

Для покупки квартиры в ипотеку с низкой ипотечной ставкой можно рассмотреть программы с государственной поддержкой:
семейная ипотека, IT ипотека

Материнский капитал

Средства материнского капитала можно использовать на улучшение жилищных условий, в том числе в качестве первоначального взноса по ипотеке

Трейд-ин

Наши партнеры оценят ваше текущее жилье и предложат выгодные условия обмена

Программы приобретения

Стоимость квартиры, млн ₽
0 млн.
Первоначальны взнос, ₽
0 млн.
0%
Срок, лет
30
Ежемесячный платеж
0
Получить консультацию
0 предложений
Все, что нужно для комфортной жизни есть здесь.
Уютный, закрытый от посторонних и автомобилей двор, школа и детские сады в шаговой доступности.
Перейти к выбору квартир

Команда проекта

Офис продаж
«Столица Нижний РИЭЛТИ»
Офис продаж
Профессиональная команда, готовая помочь вам с выбором квартиры и предоставить полную информацию о проекте
Перейти на сайт
Застройщик
ООО СЗ «Старт-Строй»
Застройщик
Жилой комплекс «Сормовский Дуэт» — проект компании-девелопера «Столица Нижний», работающей в сфере строительства жилой и коммерческой недвижимости в Нижнем Новгороде с 2003 года

За время своего существования «Столица Нижний» стала ведущим девелопером в регионе, осуществляющим полный цикл развития проектов от концептуальной разработки до строительства и последующего управления объектами. «Столица Нижний» одной из первых в городе начала комплексное строительство и занимает первое место по возведению жилья в Нижнем Новгороде.

22

Года на рынке

142

Дома

23 000+

Квартир

58 000+

Жителей

1 300 000+

м2 - площадь проектов

Контакты

8 (831) 211-86-27
Ежедневно с 09:00 до 21:00

Офис продаж

г.Н.Новгород, ул. М. Горького, 117, БЦ «Столица Нижний», 3 этаж, офис 317

Часы работы

Пн-Чт: 9:00 до 19:00
Пт: 9:00 до 18:00

Почта

stn@stn52.ru

Получить консультацию

Документация

Разрешительная документация

Заключение экспертизы дом 1

Скачать

Разрешительная документация

Заключение экспертизы дом 2

Скачать

Разрешительная документация

ЕГРН дом 1

Скачать

Разрешительная документация

ЕГРН дом 2

Скачать

Разрешительная документация

Разрешение на строительство дом 1

Скачать

Разрешительная документация

Разрешение на строительство дом 2

Скачать

Разрешительная документация

Договор аренды земельного участка дом 1

Скачать

Разрешительная документация

Договор аренды земельного участка дом 2

Скачать

Проектные декларации

Проектная декларация дом 1 (06.09.24)

Скачать

Проектные декларации

Проектная декларация дом 2 (06.09.24)

Скачать

Формы ДДУ

Проект договора участия в долевом строительстве дом 1

Скачать

Формы ДДУ

Проект договора участия в долевом строительстве дом 2

Скачать

Дополнительные материалы

Буклет «Сормовский Дуэт»

Скачать
ООО СЗ «Старт-Строй», дома №1, 2 по генплану, проектные декларации на сайте наш.дом.рф. Официальный сайт. Не является публичной офертой. Представленные материалы и оборудование демонстрируется в целях художественной визуализации, являются примером. Марка или производитель оборудования и материалов могут меняться без ухудшения свойств без какого-либо уведомления. Цветовые решения фасадов и иные проектные решения могут быть изменены.